Ev ve arsasını satanlar dikkat! Cezai işlem uygulanıyor!

Ev ve arsa satışlarından elde edilen kazançlar için beyanname süreci 1 Mart itibarıyla başlayacak. Son 5 yıl içinde satılan gayrimenkullerden doğan değer artış kazançları için vergi beyanı zorunlu hale gelecek. Süreyi kaçıran mükellefler ise ceza ve faiz riskiyle karşı karşıya kalabilir. Beyanname verilmemesi halinde cezai işlem uygulanıyor.

5 YIL ŞARTI

Gerçek kişilerin satın aldığı konut veya arsayı 5 yıl içinde satması halinde elde edilen kazanç “değer artışı kazancı” olarak vergilendiriliyor. Beş yıllık süre takvim günü esas alınarak hesaplanıyor. Süre dolduktan sonra yapılan satışlarda ise gelir vergisi yükümlülüğü ortadan kalkıyor.

MİRAS VE DİĞER DETAYLAR

Vergi hesaplamasında edinim ve satış tarihi esas alınıyor ve Yİ-ÜFE endeksi dikkate alınıyor. Miras yoluyla edinilen gayrimenkuller bu vergi kapsamına girmiyor.

Ayrıca arsa üzerine yapılan evler, kooperatiften alınan konutlar ve kentsel dönüşüm kapsamındaki satışlar da 5 yıl içinde gerçekleşmesi halinde vergiye tabi oluyor.